ИНВЕСТИЦИОННОЕ АГЕНТСТВО

Эльзара Халилова

Я — инвестор и основатель инвестиционного агентства ESSE REAL ESTATE, а также автор вдохновляющих курсов «Доходные метры» и «Флиппинг Time». Мое приключение в мир недвижимости началось в 2013 году, и с тех пор я прошла путь от скромных вложений до создания инновационного агентства, которое предлагает уникальные подходы к инвестициям и ремонту.

На протяжении этих лет я собрала богатый опыт и выделила только самые эффективные стратегии, которые позволяют не только мне, но и моим клиентам достигать впечатляющих результатов в сфере инвестиций.

Мы предлагаем целый спектр услуг, охватывающий все этапы — от тщательного подбора объектов недвижимости и организации необычных ремонтов до упаковки и продажи квартир, используя наши авторские методики.

Наши решения созданы для тех, кто хочет уверенно и с энтузиазмом войти в мир инвестиций или увеличить доходность своей недвижимости. Доверьтесь профессионалу, который готов превратить вашу недвижимость в источник стабильного дохода и уверенности в завтрашнем дне. Добро пожаловать в мир успешных инвестиций — давайте создавать ваше будущее вместе!

Реализованные
Объекты

УПАКОВКА С ЗАВЕРШЕННОЙ ОТДЕЛКОЙ

Это современный дизайн, высококачественный ремонт и полностью готовый объект для продажи или аренды.

РЕМОНТ СТАРОГО ФОНДА

это процесс обновления устаревшей недвижимости: от замены инженерных систем до создания современного дизайна.

РЕМОНТ В НОВОСТРОЙКАХ

это превращение пустого пространства в стильный и функциональный интерьер с нуля: от черновых отделочных работ до полностью завершенного проекта "под ключ".

ПОДГОТОВКА ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ

это процесс оптимизации внешнего вида и функциональности квартиры, направленный на ускорение и максимизацию выгоды от продажи.

РЕМОНТ “ПОД КЛЮЧ”

это преобразование квартиры с акцентом на стиль и удобство, создающее идеальное пространство для комфортного проживания.

Услуги
Москва

ПОЛНЫЙ ЦИКЛ ПРОЕКТА ДЛЯ ФЛИППИНГА

Мы занимаемся всем: от идеи до готового объекта. Вам нужно лишь инвестировать — остальное сделаем мы.

Полный цикл ведения флиппинг-проекта

Мы предлагаем комплексное сопровождение на всех этапах флиппинга: от подбора и покупки объекта до организации ремонта, подготовки к продаже и самой продажи.

Условия:
* Минимальная сумма инвестиции: 14 000 000 руб. или 7 000 000 руб. при соинвестировании (соинвестора подбираем мы).
* Оформление объекта: Приобретённый объект регистрируется на инвестора в его собственность.
* Договор: Мы заключаем официальный агентский договор (ИП), а все финансовые транзакции проводятся через расчетный счет.

Оплата услуг:
* Фиксированная сумма: 500 000 руб.
* Комиссия: 30% от чистой прибыли после продажи объекта.

Доходность:
Инвестор может рассчитывать на доходность от 20% до 40% годовых после учета всех расходов и комиссий (по кейсам 2023-2024 гг.). Средний срок реализации проекта составляет 4 месяца.

Если у вас есть вопросы или вы готовы воспользоваться нашими услугами, оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с вами.

УПАКОВКА КВАРТИРЫ “ПОД КЛЮЧ”

Меблировка и декорирование квартиры для продажи или аренды, включая объекты с ремонтом от застройщика.

Услуга по полной упаковке квартиры

Мы предоставляем услуги по оформлению квартиры в соответствии с вашими требованиями: вы передаете нам ключи и объект с завершенной отделкой, а через 2-3 недели получаете готовую квартиру для сдачи в аренду или продажи.

Работаем исключительно с инвестиционными объектами.

Стоимость начинается от 150 000 руб. за студию в Москве.

Чтобы получить расчет, оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с вами.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА И СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК

Проверка жилой и загородной недвижимости перед покупкой для обеспечения безопасной сделки.

Юридическая проверка и сопровождение сделок

Мы предлагаем комплексную проверку жилой и загородной недвижимости перед покупкой, которая включает в себя:
* Анализ объекта, продавца и субъекта сделки с использованием открытых источников.
* Оценку наследственных рисков.
* Заключение о безопасности сделки с рекомендациями по дополнительным документам и составлению договора.

Кроме того, мы осуществляем анализ рисков на основе предоставленных документов и при необходимости предоставляем оригинал расширенной выписки из ЕГРН.

Также мы предлагаем:
* Составление соглашений об авансе или задатке.
* Подготовку договора купли-продажи с актом приема-передачи.
* Полное сопровождение сделки от проверки документов до финальной приемки квартиры.

Правовой анализ позволяет минимизировать риски.

РЕМОНТ ИНВЕСТИЦИОННОГО ОБЪЕКТА

Ремонт, который подготавливает объект к продаже или аренде, обеспечивая максимальную прибыль.

Ремонт инвестиционного объекта

Мы предлагаем полное сопровождение проекта, включая:
* Разработку планировки и визуальной концепции.
* Контроль за работой подрядчиков.
* Закупку материалов и подбор мебели с техникой.
* Финальную уборку и декорирование.
* Организацию фотосессии готового объекта.

Проект “под ключ” с минимальным участием с еженедельными отчетами и финальной сметой с прикреплёнными чеками.

Стоимость:от 500 000 руб. для объектов старых годов и от 600 000 руб. для новостроек.

Наш менеджер с радостью предоставит вам дополнительную информацию!

ПРОДАЖА ПОД КЛЮЧ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ

Мы обеспечиваем полный процесс продажи вашей квартиры: от оценки и подготовки до сопровождения сделки и передачи ключей, чтобы вы получили максимальную рыночную цену.

Продажа вашей квартиры “под ключ” (Москва и МО)

Мы предлагаем услуги по продаже вашей квартиры с минимальными усилиями с вашей стороны. Наша комиссия составляет 3,5% от суммы продажи, но не менее 250 000 руб.

Стоимость услуг может варьироваться в зависимости от сложности объекта, его площади, стоимости и объема работ, таких как хоум-стейджинг или более серьезные работы, включая малярные и ремонтные услуги.

Для получения точной оценки оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с вами для подробной консультации.

РЕМОНТ “ПОД КЛЮЧ”

Все этапы: планировка, дизайн, отделка, меблировка и декорирование. Мы сдаем объект полностью готовым к проживанию, аренде или продаже.

Ремонт под ключ в Москве

Доверяя нам ремонт вашей квартиры, вы получите готовый объект без лишних забот. Мы осуществляем все этапы работы: от разработки дизайна и планировки до контроля рабочих и финального декорирования.

В услугу входит:
* Дизайн и планировка. Мы создаём концепцию, учитывающую ваши пожелания и актуальные тренды.
* Закупка материалов. Подбираем качественные материалы по разумным ценам.
* Контроль работ. Обеспечиваем выполнение всех этапов ремонта строго в срок.
* Меблировка и декор. Полностью комплектуем квартиру необходимой мебелью, техникой и аксессуарами.
* Финальная уборка. Сдаём объект чистым и готовым к проживанию или продаже.

Почему выбирают нас?
* Еженедельные отчёты. Предоставляем фото- и видеоотчёты о ходе работ.
* Строгое соблюдение сроков. Гарантируем выполнение в срок и в рамках бюджета.
* Высокое качество. Мы предоставляем гарантию на все выполненные работы.

Стоимость ремонта под ключ определяется индивидуально и зависит от ваших пожеланий, сложности и площади объекта. Оставьте заявку, чтобы получить дополнительную информацию и предварительный расчёт от нашего менеджера.

Подробнее ознакомиться с прайсом