ИНВЕСТИЦИОННОЕ АГЕНТСТВО

Эльзара Халилова

@elzara_invest

Инвестор, основатель инвестиционного агентства ESSE REAL ESTATE, автор курсов «Доходные метры» и «Флиппинг Time».

Инвестирую в недвижимость с 2013 года.

За это время я прошла путь от первых вложений до создания собственного агентства с уникальным подходом к инвестициям и ремонту недвижимости. Мой многолетний опыт позволил мне выделить только самые эффективные стратегии, которые помогают не только мне, но и моим клиентам достигать высоких результатов в инвестициях.

Мы готовы взять на себя весь процесс — от подбора подходящего объекта и организации ремонта до упаковки и продажи квартиры по нашей эксклюзивной методике.

Наши решения созданы для тех, кто хочет уверенно войти в мир инвестиций или повысить доходность своей недвижимости.

Доверьтесь профессионалу, который знает, как превратить недвижимость в источник стабильного дохода.

Реализованные
Объекты

УПАКОВКА С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКИ

это стильный дизайн, качественный ремонт и готовый объект для продажи или аренды

РЕМОНТ СТАРЫЙ ФОНД

это обновление старой недвижимости: от замены коммуникаций до современного дизайна

РЕМОНТ НОВОСТРОЙКИ

это создание стильного и функционального пространства с нуля: от черновых работ до готового интерьера под ключ

ПРЕДПРОДАЖНАЯ ПОДГОТОВКА

это улучшение внешнего вида и функциональности квартиры для быстрой и выгодной продажи

Отзывы наших
клиентов

Услуги
Москва

Полный цикл проекта под флиппинг

Мы берем на себя весь процесс: от идеи до готового результата. Вам остается только вложить средства — остальное за нами.

 

Полный цикл ведения проекта под флиппинг

Мы обеспечиваем полное сопровождение проекта: от подбора и покупки объекта до организации ремонта, упаковки и продажи.

Условия:

  • Минимальная сумма входа: 14 000 000 руб. или 7 000 000 руб. при соинвестировании (соинвестора подбираем мы).
  • Купленный объект оформляется на инвестора в собственность.
  • Заключаем официальный агентский договор (ИП), перечисление средств идет через расчетный счет.

Оплата услуг:

  • Фиксированная часть: 500 000 руб.
  • 30% от чистой прибыли после продажи объекта.

Доходность:
Инвестор может рассчитывать на доход от 20% до 40% годовых после вычета всех расходов и комиссий (по кейсам 2023-2024 гг.). Средний цикл проекта составляет 4 месяца.

Если у вас остались вопросы или вы готовы воспользоваться нашей услугой — оставьте заявку, и менеджер свяжется с вами.

Упаковка квартиры под ключ

Меблировка и декорирование квартиры для продажи или аренды, включая объекты с ремонтом от застройщика.

Упаковка квартиры под ключ
Мы комплектуем квартиру под вашу задачу: вы передаете нам ключи и объект с чистовой отделкой, а через 2-3 недели получаете готовую для сдачи или продажи квартиру.

Работаем только с инвестиционными объектами (для сдачи или продажи).

Стоимость от 150 000 руб. за студию в Москве.

Для расчета оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с вами.

Юридическая проверка и сопровождение сделок

Проверка жилой и загородной недвижимости перед покупкой для обеспечения безопасной сделки.

Юридическая проверка и сопровождение сделок
Проверка жилой и загородной недвижимости перед покупкой включает:

  • Проверка объекта, субъекта и продавца по открытым источникам.
  • Оценка наследственных рисков.
  • Вывод о безопасности сделки с рекомендациями по дополнительным документам и составлению договора.

Также мы проводим анализ рисков на основе предоставленных документов и при необходимости предоставляем оригинал расширенной выписки из ЕГРН.

Дополнительно:

  • Составление соглашений об авансе/задатке.
  • Составление договора купли-продажи с актом приема-передачи.
  • Полное сопровождение сделки от проверки до приемки квартиры.

Правовой анализ помогает снизить риски, но не дает полной гарантии безопасности сделки.

Ремонт Инвест-объекта

Ремонт, готовящий объект к продаже или сдаче с максимальной доходностью.

Ремонт Инвест-объекта
Полное сопровождение проекта: разработка планировки, визуальной концепции, контроль за рабочими, закупка материалов, подбор мебели и техники, финальный клининг и декорирование. Мы также проводим фотосессию готового объекта. Получите проект “под ключ” с минимальным участием, еженедельные отчеты и финальную смету с чеками.

Стоимость: от 500 000 руб. для старого фонда, от 600 000 руб. для новостроек.

Менеджер проконсультирует вас подробнее.

продажа под ключ вашей квартиры

Мы поможем продать вашу квартиру по максимальной рыночной цене, обеспечив полный процесс: от подготовки объекта и упаковки до сопровождения сделки и передачи ключей.

Продажа под ключ вашей квартиры (Москва и МО)
Наша комиссия — 3,5% от суммы продажи, но не менее 250 000 руб. Стоимость зависит от сложности объекта, площади, стоимости и объема работ (например, хоум-стейджинг или более сложные работы, такие как малярные и ремонтные).

Для точной оценки оставьте заявку, и менеджер свяжется с вами.

Подробнее ознакомиться с прайсом

Смотреть прайс